Gdy jesteś użytkownikiem wieczystym ponosisz z tego tytułu opłaty roczne. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wycena nieruchomości związana z prawem użytkowania wieczystego jest również potrzebna w przypadku gdy właściciel nieruchomości zamierza oddać nieruchomość gruntową w użytkowanie wieczyste, gdy obciąża się użytkownika wieczystego opłatami dodatkowymi związanymi z niedotrzymaniem terminów zabudowy, gdy prawo użytkowania wieczystego wygasa lub gdy właściciel nieruchomości sprzedaje nieruchomość użytkownikowi wieczystemu.